Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čeperka
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень1 192 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 058 667 CZK
~45 779 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 192
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,08 % на рік · природний -9 · міграція +8
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 3 823 831,53 CZK · 3 210,606 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Čeperku · 11 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- ANO31,1 %
- SPOLU24,9 %
- Piráti13,6 %
- STAN12,8 %
- SPD7,6 %
- AUTO4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Čeperka
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Čeperku11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Čeperka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 240 m² s velkou zahradou - Čeperka, Ev.č
Čeperka · Čeperka
9 988 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čeperka, Havlíčkova, 200 m²
Čeperka · Čeperka
9 988 000 Kč
Prodej domu chata 34 m² pozemek 283 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
1 200 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 850 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
11 990 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 850 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
11 990 000 Kč