Ціна квартири (продаж)
81 202 CZK/м²
Середнє ~5 555 714 CZK · вибірка 7
Інвестиційний огляд · дані REALT
Choltice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень1 243 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+2 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 8 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
6 894 444 CZK
~74 819 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 243
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,08 % на рік · природний -17 · міграція +18
Тренд за 5 років
+6,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 20
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.0 %
101 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
22.2 %
позикові кошти 36 215 555,3 CZK · 29 112,183 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 мандатів49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 мандатів23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 мандатів14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 мандатів12,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Choltice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Chata / chalupa na Prodej, Choltice / Ledec
Choltice · Choltice
5 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m² Okružní, Choltice – Okružní 229, Choltice
Choltice · Choltice
5 590 000 Kč
Prodam pole v katastru choltice
Choltice · Choltice
1 456 050 Kč
Prodej rodinného domu, Choltice
Choltice · Choltice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě, Choltice
Choltice · Choltice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1061 m² – Choltice
Choltice · Choltice
13 800 000 Kč