Ціна квартири (продаж)
54 482 CZK/м²
Середнє ~3 642 667 CZK · вибірка 8
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chvaletice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока25 активних оголошень2 925 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 467 CZK/міс
233 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
4.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-31 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
25
Квартири продаж 8 · оренда 3 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 990 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 925
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-28 ос./рік
-0,96 % на рік · природний -25 · міграція -3
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 42
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.0 %
266 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.0 %
позикові кошти 23 602 114,06 CZK · 8 147,088 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,8 %
- Pro město Chvaletice · 5 мандатів30,3 %
- SPD · 3 мандатів17 %
- Město pro Vás · 2 мандатів14,5 %
- STAN+NK · 2 мандатів14 %
- SproK+NK · 2 мандатів12,1 %
- CHVALETICE 2022 · 1 мандатів10,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66 %
- ANO40,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD13,1 %
- AUTO8,3 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chvaletice
- Pro město Chvaletice5/ 15
30,3 %
- SPD3/ 15
17 %
- Město pro Vás2/ 15
14,5 %
- STAN+NK2/ 15
14 %
- SproK+NK2/ 15
12,1 %
- CHVALETICE 20221/ 15
10,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~54 482 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (25 оголошень, 18 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Chvaletice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebních pozemků 2 760 m² a 2 762 m², Václavov u Chvaletína, okres Jindřichův Hradec
Chvaletice · Chvaletice
3 174 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 72 m², Chvaletice – V Telčicích 420, Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
4 414 924 Kč
Prodej bytu 3+kk, 85 m², Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
5 287 509 Kč
Prodej bytu 1+1, balkon, zcela rekonstruován, plocha 36 m², Jirkov, Hornická
Chvaletice · Chvaletice
1 969 000 Kč
Prodej garáže, 20 m², Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
Prodej pozemku 3774 m² Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
Prodej bytu 3+kk, 109 m² – Obránců míru 142, Chvaletice
Chvaletice · Chvaletice
4 370 000 Kč
Prodej, restaurace s ubytováním 150 m² + 170 m², pozemek 1313 m², Chvaletice u Protivína
Chvaletice · Chvaletice
12 500 000 Kč