Ціна квартири (продаж)
96 923 CZK/м²
Середнє ~6 300 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dašice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока50 активних оголошень2 692 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
16 333 CZK/міс
297 CZK/м²/міс · вибірка 6
Валова дохідність
3.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+22 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
50
Квартири продаж 2 · оренда 6 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
10 308 500 CZK
~78 713 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 692
Середній вік 39.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+81 ос./рік
+3,01 % на рік · природний +26 · міграція +55
Тренд за 5 років
+13,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
38 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
18.2 %
517 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 14 236 907,1 CZK · 5 134,117 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50 %
- STAN · 4 мандатів23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části · 3 мандатів22,7 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів11,9 %
- Soukromníci · 2 мандатів11,8 %
- SPD+NK · 2 мандатів11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců · 1 мандатів11 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,9 %
- STAN11,1 %
- SPD9,4 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dašice
- STAN4/ 15
23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části3/ 15
22,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Soukromníci2/ 15
11,8 %
- SPD+NK2/ 15
11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců1/ 15
11 %
- KSČM+NK1/ 15
7,5 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (50 оголошень, 21 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +13.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.3 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.1 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Dašice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk 51 m², Dašice, Ev.č – U Kasáren, Dašice
Dašice · Dašice
15 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 127 m² – ČSLA 604, Dašice
Dašice · Dašice
12 000 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 127 m² – ČSLA 604, Dašice
Dašice · Dašice
12 200 000 Kč
Prodej rodinného bytu 3+kk v novostavbě 65 m², Dašice, Ev.č – U Kasáren 340, Dašice
Dašice · Dašice
6 300 000 Kč
Prodej hezkého stavebního pozemku (1 000 m²) v obci Dašice – Jungmannova, Dašice
Dašice · Dašice
4 122 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 477 m², Dašice
Dašice · Dašice
4 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Oslavany Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí – Dašice
Dašice · Dašice
Prodej jedinečného stavebního pozemku (1 057 m²) v obci Dašice – Pod Lipami, Dašice
Dašice · Dašice
4 795 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 61,15 m² náměstí T. G. Masaryka, Dašice – náměstí T. G. Masaryka 104, Dašice
Dašice · Dašice
Prodej pozemku 946 m² Palackého, Dašice
Dašice · Dašice
3 599 000 Kč
Pronájem skladových prostor 5 000 m², Dašice – Křičenského 114, Dašice
Dašice · Dašice
RD Malolánské
Dašice · Dašice
Pronájem skladových prostor v Dašicích - 3.900 m² s možností dělení – Dašice
Dašice · Dašice
Pronájem skladových prostor v Dašicích - 14.280 m² s možností dělení – Dašice
Dašice · Dašice
Prodej rodinného domu, 125 m² – Za Barevnou 569, Dašice
Dašice · Dašice
10 690 000 Kč
Prodej pěkného stavebního pozemku (1 082 m²) v obci Dašice – Pod Lipami 540, Dašice
Dašice · Dašice
4 460 000 Kč