Ціна квартири (продаж)
56 875 CZK/м²
Середнє ~3 640 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Roveň
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень2 123 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати80/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-27 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
6 817 500 CZK
~37 437 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 123
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+25 ос./рік
+1,18 % на рік · природний +5 · міграція +20
Тренд за 5 років
+3,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
23 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.0 %
129 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 3 390 381,05 CZK · 1 578,39 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів19,3 %
- NaRovinu · 3 мандатів17 %
- Soukromníci · 2 мандатів14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED · 2 мандатів11 %
- NEZÁVISLÍ · 1 мандатів10,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20 %
- AUTO11 %
- STAN10,8 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dolní Roveň
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,3 %
- NaRovinu3/ 15
17 %
- Soukromníci2/ 15
14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED2/ 15
11 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
10,2 %
- SproK+NK1/ 15
6,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~56 875 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Roveň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerční nemovitosti s restaurací, sálem a bytem 2+kk Dolní Roveň
Dolní Roveň · Dolní Roveň
Prodej restaurace 800 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
Prodej komerční nemovitosti s restaurací, sálem a bytem 2+kk Dolní Roveň
Dolní Roveň · Dolní Roveň
55 000 000 Kč
Prodej pole, 66,71 m², Dolní Roveň - Komárov
Dolní Roveň · Dolní Roveň
495 000 Kč
Prodej pole, Dolní Roveň, 15905 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
Prodej domu, Dolní Roveň - Pardubice
Dolní Roveň · Dolní Roveň
6 290 000 Kč
Prodej RD 240 m², pozemek 710 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
2 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
3 640 000 Kč
Prodej domu | Dolní Roveň – Komárov
Dolní Roveň · Dolní Roveň
11 990 000 Kč
Prodej
Dolní Roveň · Dolní Roveň
6 200 000 Kč