Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dříteč
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень655 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
20 500 CZK/міс
395 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 19
Ціна будинку (продаж)
12 167 077 CZK
~87 630 CZK/м² · вибірка 18
Демографія та контекст локації
Мешканці
655
Середній вік 36.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
36.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,68 % на рік · природний +3 · міграція +8
Тренд за 5 років
+22,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.1 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.9 %
позикові кошти 11 028 574,04 CZK · 16 559,42 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,6 %
- SPOLU35,7 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dříteč
- ZA OBEC DŘÍTEČ6/ 7
76 %
- ANO1/ 7
24 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +22.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~36.7 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Dříteč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej nízkoenergetický rodinný dům, 159 m² - Dříteč
Dříteč · Dříteč
11 734 227 Kč
Prodej nízkoenergetického domu 4+kk s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
11 739 372 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou- Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 331 996 Kč
Moderní nízkoenergetický dům 5+kk v Dřítči – Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 498 700 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora – Dříteč
Dříteč · Dříteč
12 682 026 Kč
Prodej, Rodinný dům 5+kk, Dříteč, Pardubice – Komenského 66, Pardubičky, Dříteč
Dříteč · Dříteč
10 840 000 Kč
Novostavba 5+kk (125 m²) v Dříteči s terasou 40 m²
Dříteč · Dříteč
11 990 000 Kč
Novostavba moderního rodiného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Dříteč u Pardubic Dříteč
Dříteč · Dříteč
9 900 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 332 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
12 682 000 Kč