Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dubany
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень330 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
10 500 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
330
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+19 ос./рік
+5,76 % на рік · природний +1 · міграція +18
Тренд за 5 років
+16,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.4 %
позикові кошти 4 036 036,73 CZK · 11 564,575 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,2 %
- Ing. Leoš Konrád · 1 мандатів99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS. · 1 мандатів92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK · 1 мандатів92,5 %
- Iva Kučerová · 1 мандатів89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ · 1 мандатів77,8 %
- Martin MATUŠKA · 1 мандатів74,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,5 %
- SPOLU35 %
- ANO31,6 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dubany
- Ing. Leoš Konrád1/ 7
99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS.1/ 7
92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK1/ 7
92,5 %
- Iva Kučerová1/ 7
89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ1/ 7
77,8 %
- Martin MATUŠKA1/ 7
74,3 %
- Bc. DAGMAR HALDOVÁ1/ 7
72,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +16.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Dubany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku v Dubanech
Dubany · Dubany
5 590 000 Kč
Prodej pozemku v Dubanech
Dubany · Dubany
6 850 000 Kč
Prodej pozemku 950 m² - Pardubice, Dubany, ev.č. 00919 - Pardubice
Dubany · Dubany
Prodej pozemku 1 213 m² - Pardubice, Dubany
Dubany · Dubany
6 850 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení o rozloze 906 m² - Dubany
Dubany · Dubany
10 900 000 Kč
Vrbátky Dubany, zrekonstruovaný rodinný dům s wellness a zahradou
Dubany · Dubany
10 500 000 Kč