Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hlavečník
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень285 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 733 333 CZK
~40 316 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
285
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,05 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
+3,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.6 %
31 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 1 063 187,8 CZK · 3 691,624 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- ANO35 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hlavečník
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavečník7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Hlavečník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 105 m², Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
5 800 000 Kč
Rodinný dům s rozsáhlou dílnou a zázemím pro podnikání – Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
5 800 000 Kč
Rodinný dům s hospodářským zázemím a zahradou v obci Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
5 600 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 778 m² Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
2 402 500 Kč