Ціна квартири (продаж)
47 249 CZK/м²
Середнє ~2 186 269 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Holice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока61 активних оголошень6 761 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати100/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 086 CZK/міс
307 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
8.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-39 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
61
Квартири продаж 5 · оренда 7 · будинки 25
Ціна будинку (продаж)
5 706 182 CZK
~37 039 CZK/м² · вибірка 22
Демографія та контекст локації
Мешканці
6 761
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+22 ос./рік
+0,33 % на рік · природний -23 · міграція +45
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
43 / 66
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.2 %
561 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.9 %
позикові кошти 35 228 525,48 CZK · 5 193,65 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,5 %
- PRO Holice · 9 мандатів41,7 %
- SproK+NK · 5 мандатів24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 мандатів18,2 %
- ODS · 3 мандатів15,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Житлові кооперативи
4 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 8.8 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~47 249 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (61 оголошень, 28 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Holice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD Nezvalova, Holice
Holice · Holice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Bratří Čapků 79, Holice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Holice
Holice · Holice
3 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1, lodžie, 2x sklep, Holice
Holice · Holice
4 199 000 Kč
K prodeji, 213 m², Holice, Zástěrova
Holice · Holice
K prodeji, 74 m², Holice, Podlesí
Holice · Holice
1 499 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 2219 m², Staroholická 51, 53401 Holice, Pardubice [ID 83850]
Holice · Holice
5 490 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Holice, Pardubice
Holice · Holice
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Jiráskova, Holice
Holice · Holice
5 190 000 Kč
Prodej autoservisu
Holice · Holice
15 997 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Pozemky o výměře 11.704 m² v Holicích (bývalý zemědělský areál)
Holice · Holice
7 900 000 Kč
Stavební pozemek, Holice - Koudelka
Holice · Holice
2 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Holice v Čechách
Holice · Holice
166 860 Kč
Stavební pozemek Holice, Staré Holice, 462 m²
Holice · Holice
1 500 000 Kč
Louka, Prodej, Roveňsko, Holice, Pardubice
Holice · Holice
1 731 298 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Holice, Ve Drahách, 534 m²
Holice · Holice
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Vrchlického, 228 m²
Holice · Holice
7 490 000 Kč
Prodej ubytování, Holice, 164,4 m²
Holice · Holice
24 990 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Komenského 297, 53401 Holice, - Pardubice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice - Pardubice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Prodej zavedeného autoservisu a rodinného domu - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč