Ціна квартири (продаж)
64 588 CZK/м²
Середнє ~5 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Holice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока49 активних оголошень6 761 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 500 CZK/міс
264 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-19 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
49
Квартири продаж 1 · оренда 3 · будинки 23
Ціна будинку (продаж)
6 445 571 CZK
~45 287 CZK/м² · вибірка 21
Демографія та контекст локації
Мешканці
6 761
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+22 ос./рік
+0,33 % на рік · природний -23 · міграція +45
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
43 / 66
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.2 %
561 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.9 %
позикові кошти 35 228 525,48 CZK · 5 193,65 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,5 %
- PRO Holice · 9 мандатів41,7 %
- SproK+NK · 5 мандатів24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 мандатів18,2 %
- ODS · 3 мандатів15,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Житлові кооперативи
4 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 588 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (49 оголошень, 18 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Holice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 131 m², Holice – Dudychova 74, Holice
Holice · Holice
10 450 000 Kč
Rodinný dům 4+kk po kompletní rekonstrukci| Staré Holice, Ev.č – K Zastávce 347, Staré Holice, Holice
Holice · Holice
9 950 000 Kč
Prodej RD Nezvalova, Holice – Nezvalova 246, Staré Holice, Holice
Holice · Holice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Holice – 1. máje, Staré Holice, Holice
Holice · Holice
3 000 000 Kč
Váš vlastní kousek ráje na prahu lesa - Unikátní pozemek pro váš dům v Holicích – Koudelka
Holice · Holice
4 999 999 Kč
Pronájem bytu 2+kk v novostavbě, Ottmarova, Holice – Ottmarova 1270, Holice
Holice · Holice
RD v centru města, pozemek 1272 m², Bratří Čapků, Holice
Holice · Holice
6 490 000 Kč
10128084, Holice – Na Povětrníku, Holice
Holice · Holice
8 850 000 Kč