Ціна квартири (продаж)
51 229 CZK/м²
Середнє ~3 586 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Horní Jelení
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень2 119 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-37 %
Середнє по краю ~81 245 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
4 247 318 CZK
~36 341 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 119
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+30 ос./рік
+1,42 % на рік · природний -6 · міграція +36
Тренд за 5 років
+2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
21 / 27
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
54 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.7 %
позикові кошти 13 852 581,91 CZK · 6 446,06 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,6 %
- ODS · 7 мандатів43 %
- VČ · 4 мандатів25,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів12,9 %
- Hnutí Naděje · 1 мандатів9,5 %
- KSČM · 1 мандатів6 %
- NEZÁVISLÍ · 0 мандатів3,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO36 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,4 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Horní Jelení
- ODS7/ 15
43 %
- VČ4/ 15
25,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,9 %
- Hnutí Naděje1/ 15
9,5 %
- KSČM1/ 15
6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~51 229 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Horní Jelení
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk 70 m² – A. Zápotockého 469
Horní Jelení · Horní Jelení
3 586 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m² – Dvorská 622
Horní Jelení · Horní Jelení
7 500 000 Kč
Prodej domu 4+kk 156 m² Horní Jelení
Horní Jelení · Horní Jelení
9 380 000 Kč
Prodej domu 119 m² Horní Jelení
Horní Jelení · Horní Jelení
3 500 000 Kč
Prodej domu Horní Jelení, U Koupaliště – U Koupaliště 41
Horní Jelení · Horní Jelení
3 099 000 Kč
Prodej chalupy 50 m²
Horní Jelení · Horní Jelení
1 350 000 Kč
Rodinný dům v horším stavu s pozemky – Rousínov, Horní Jelení - Shevchuk
Horní Jelení · Horní Jelení
849 000 Kč
Prodej rekreačního domu PRIMAVERA
Horní Jelení · Horní Jelení
1 844 500 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² – Miroslavská 336
Horní Jelení · Horní Jelení
4 199 000 Kč
Prodej rodinného domu s rozsáhlými pozemky 8 575 m²
Horní Jelení · Horní Jelení
4 400 000 Kč