Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hrobice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень272 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати58/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
12 700 000 CZK
~74 706 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
272
Середній вік 39.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,37 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
+18,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.6 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 532 584,42 CZK · 1 950,859 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57 %
- HROBICE podle vás · 5 мандатів94,1 %
- Nadežda Kříženecká · 0 мандатів29,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO28,7 %
- SPOLU26,7 %
- Piráti11,3 %
- STAN10 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Hrobice
- HROBICE podle vás5/ 5
94,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +18.8 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.3 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Hrobice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
