Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kladruby nad Labem
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока32 активних оголошень637 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
32
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 695 000 CZK
~39 517 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
637
Середній вік 46.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+2,20 % на рік · природний 0 · міграція +14
Тренд за 5 років
-0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.2 %
68 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 2 452 527,18 CZK · 3 767,323 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU15,4 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Kladruby nad Labem
- KDU-ČSL7/ 11
63,7 %
- KSČM4/ 11
36,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (32 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Kladruby nad Labem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu k rekreaci či trvalému bydlení - Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
3 490 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 1 989 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
359 470 Kč
Prodej pozemku 2 975 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 2 187 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 3 144 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
1 470 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
2 800 000 Kč
Prodej, louka, 218,7 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej, louka, 31,44 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej, pole, 29,75 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pole v k.ú. Bílé Vchynice
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
139 050 Kč
Prodej pole v k.ú. Bílé Vchynice
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
174 070 Kč
Prodej pole v k.ú. Bílé Vchynice
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
359 470 Kč
Pronájem zpevněné plochy 1000 - 50,00 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
35 000 Kč
Pronájem zpevněné plochy v Kladrubech nad Labem 1000-15 000 m²
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
25 000 Kč
Industrial park Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 30,00 m² v Kladrubech nad Labem - Pardubice | Bazoš.cz
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 20,00 m² v Kladrubech nad Labem - Kutná Hora | Bazoš.cz
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 30,00 m² v Kladrubech nad Labem - Kutná Hora | Bazoš.cz
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 450 m² v kladrubech nad labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
36 000 Kč
Pronájem skladu 3000 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
165 000 Kč
Pronájem skladu 1000 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
65 000 Kč
Pronájem skladu 225 m² v kladrubech nad labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
18 000 Kč
Pronájem skladu 2000 m² v Kladrubech nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
120 000 Kč