Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kostěnice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень580 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
16 500 000 CZK
~51 563 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
580
Середній вік 39.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,52 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
+5,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.9 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.4 %
позикові кошти 19 258 599,69 CZK · 33 033,619 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,1 %
- Václav Pulkrábek · 1 мандатів9,3 %
- Lukáš Jeřábek · 1 мандатів7,1 %
- Petr Jirout · 1 мандатів6,6 %
- František Peterka · 1 мандатів6,4 %
- Gabriela Zahrádková · 1 мандатів6,2 %
- Petr Zahrádko · 1 мандатів6,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO29,5 %
- SPOLU28,9 %
- STAN13,4 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kostěnice
- Václav Pulkrábek1/ 15
9,3 %
- Lukáš Jeřábek1/ 15
7,1 %
- Petr Jirout1/ 15
6,6 %
- František Peterka1/ 15
6,4 %
- Gabriela Zahrádková1/ 15
6,2 %
- Petr Zahrádko1/ 15
6,1 %
- Lucie Lohynská1/ 15
5,8 %
- VLASTIMIL ENGLICH1/ 15
5,7 %
- Michal Málek st.1/ 15
5,7 %
- Ivo Novák1/ 15
5,5 %
- Jakub Englich1/ 15
5,4 %
- Ondřej Lohynský1/ 15
5,2 %
- Jan Pavlíček1/ 15
4,2 %
- Karel Růžička1/ 15
3,8 %
- Zbyněk Svatoň1/ 15
3,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.7 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Kostěnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, výrobních prostor 30,00 m², Kostěnice
Kostěnice · Kostěnice
12 500 Kč
Prodej pozemku v obci Kostěnice
Kostěnice · Kostěnice
4 190 000 Kč
Pronájem: Skladovací a výrobní prostory v Kostěnicích, Pardubice
Kostěnice · Kostěnice
Prodej RD o dispozici 6+1, 320 m², s velkou zahradou, Kostěnice, okr. Pardubice
Kostěnice · Kostěnice
16 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 30,00 m², Kostěnice
Kostěnice · Kostěnice
1 590 060 Kč
Prodej, pozemek s RD na klíč, Kostěnice
Kostěnice · Kostěnice
10 900 000 Kč