Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kunětice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень438 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 890 000 CZK
~17 410 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
438
Середній вік 38.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-2,05 % на рік · природний -2 · міграція -7
Тренд за 5 років
+30,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
15.7 %
69 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.4 %
позикові кошти 1 770 906 CZK · 4 127,986 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,9 %
- Jana Šilarová · 1 мандатів17,7 %
- Hynek Vyskočil · 1 мандатів16,7 %
- Radek Mikolášek · 1 мандатів16 %
- Pavel Rykr · 1 мандатів15,8 %
- Zdeněk Pavlis · 1 мандатів14,6 %
- Pavel Mušinský · 1 мандатів11 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,6 %
- SPOLU23,6 %
- STAN22,2 %
- ANO21,7 %
- Piráti9,4 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
6 мандатів · Kunětice
- Jana Šilarová1/ 6
17,7 %
- Hynek Vyskočil1/ 6
16,7 %
- Radek Mikolášek1/ 6
16 %
- Pavel Rykr1/ 6
15,8 %
- Zdeněk Pavlis1/ 6
14,6 %
- Pavel Mušinský1/ 6
11 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +30.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.9 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.05 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Kunětice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
