Ціна квартири (продаж)
88 286 CZK/м²
Середнє ~6 798 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Labské Chrčice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень316 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
18 000 CZK/міс
327 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+13 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 334 500 CZK
~45 400 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
316
Середній вік 38.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+1,27 % на рік · природний +1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+46,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.4 %
позикові кошти 5 463 299,88 CZK · 17 072,812 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,2 %
- Labské Chrčice I · 4 мандатів46,7 %
- SOUSEDÉ · 2 мандатів30,3 %
- Labské Chrčice II · 1 мандатів23 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,1 %
- ANO31,7 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Labské Chrčice
- Labské Chrčice I4/ 7
46,7 %
- SOUSEDÉ2/ 7
30,3 %
- Labské Chrčice II1/ 7
23 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +46.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.7 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Labské Chrčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Byt 3+1 v Labské Kotlině
Labské Chrčice · Labské Chrčice
6 798 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu v Labské kotlině 1
Labské Chrčice · Labské Chrčice
18 000 Kč
Prodej novostavby
Labské Chrčice · Labské Chrčice
Prodej původní kovárny se stodolou, venkovské řadového domu 2+kk, 150 m²
Labské Chrčice · Labské Chrčice
2 270 000 Kč