Ціна квартири (продаж)
70 492 CZK/м²
Середнє ~4 300 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libišany
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень690 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 025 000 CZK
~75 424 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
690
Середній вік 38.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+3,48 % на рік · природний -1 · міграція +25
Тренд за 5 років
+18,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.2 %
30 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 295 601,8 CZK · 1 814,568 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany · 4 мандатів51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY · 3 мандатів49 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,4 %
- ANO39,4 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,1 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libišany
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Libišany4/ 7
51 %
- PRO LEPŠÍ LIBIŠANY3/ 7
49 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +18.2 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.1 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Libišany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pole, Libišany, 10337 m²
Libišany · Libišany
465 165 Kč
Prodej stavebního pozemku 961 m² - Libišany
Libišany · Libišany
3 890 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 61 m² Libišany Libišany Byt K dispozici Základní údaje Plocha 61
Libišany · Libišany
4 300 000 Kč
Prodej pole 10 337 m² v katastru Libišany
Libišany · Libišany
411 885 Kč