Ціна квартири (продаж)
71 005 CZK/м²
Середнє ~6 194 500 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lipoltice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня18 активних оголошень434 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
18
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 295 000 CZK
~47 160 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
434
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,69 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
+3,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.0 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.0 %
позикові кошти 4 966 522,42 CZK · 11 365,04 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU26,6 %
- STAN9,4 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,1 %
- Stačilo!5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lipoltice
- "Lipoltice 2026"7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (18 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Lipoltice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1147 m² – Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1151 m² – Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej chaty 83 m², Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
2 490 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 146 m² – Lipoltice 73, Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
5 300 000 Kč
Rodinný dům 6+kk Lipoltická Vinoř – Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
22 900 000 Kč