Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ostřešany
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 126 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 889 667 CZK
~52 916 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 126
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+0,71 % на рік · природний -1 · міграція +9
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.3 %
49 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 2 059 733,04 CZK · 1 816,343 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce · 14 мандатів91,6 %
- ODS · 1 мандатів14 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Ostřešany
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce14/ 15
91,6 %
- ODS1/ 15
14 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Ostřešany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Ostřešany, Ročkova
Ostřešany · Ostřešany
6 550 000 Kč
Prodej rodinného domu v Ostřešanech
Ostřešany · Ostřešany
5 749 000 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 625 m², Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
6 490 000 Kč
Ostřešany Prodej rodinného domu
Ostřešany · Ostřešany
7 499 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
8 490 000 Kč
RD 255 m², zahrada, garáž, Ostřešany, Pardubice
Ostřešany · Ostřešany
6 500 000 Kč
Prodej stavebních pozemků – celkem 3 106 m², Ostřešany u Pardubic
Ostřešany · Ostřešany
6 790 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
2 499 000 Kč