Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Poběžovice u Holic
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень312 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
15 000 CZK/міс
214 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 332 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 0
Ціна ділянки
4 226 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
312
Середній вік 40.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,64 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+15,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 434 686,58 CZK · 1 384,352 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,8 %
- Nezávislý kandidát - SYLVA HOLUBOVÁ · 1 мандатів15,7 %
- DAVID FRODL · 1 мандатів14,7 %
- PETR TYLŠAR · 1 мандатів10,6 %
- Nezávislý kandidát - JOSEF ŠEDA · 1 мандатів8,6 %
- DAVID VOHRALÍK · 1 мандатів8,4 %
- Lenka Vašátková · 1 мандатів8,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,6 %
- ANO35,1 %
- SPOLU29,2 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD6 %
- STAN5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Poběžovice u Holic
- Nezávislý kandidát - SYLVA HOLUBOVÁ1/ 7
15,7 %
- DAVID FRODL1/ 7
14,7 %
- PETR TYLŠAR1/ 7
10,6 %
- Nezávislý kandidát - JOSEF ŠEDA1/ 7
8,6 %
- DAVID VOHRALÍK1/ 7
8,4 %
- Lenka Vašátková1/ 7
8,2 %
- Nezávislý kandidát - PETR HOLUB1/ 7
7,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +15.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Poběžovice u Holic
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
