Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pravy
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень118 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
10 260 000 CZK
~88 649 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
118
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-4,24 % на рік · природний 0 · міграція -5
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 395 183,28 CZK · 3 497,197 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,5 %
- ANO37,9 %
- SPOLU24,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO9,1 %
- STAN9,1 %
- SPD4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Pravy
- PRO PRAVY3/ 5
57,1 %
- PRAVY nás baví2/ 5
42,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -4.24 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Pravy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 4+1 o velikosti 104 m² s celkovým pozemek 693 m² v obci Pravy
Pravy · Pravy
2 150 000 Kč
Pětileté zajištěné dluhopisy e-Finance zástavním právem k zámku Račice – Bratislavská, Pravy
Pravy · Pravy
250 000 Kč
Dvouleté zajištěné dluhopisy e-Finance zástavním právem k zámku Račice – Bratislavská, Pravy
Pravy · Pravy
250 000 Kč
Rd 83 k 130 pravy g 22
Pravy · Pravy
14 484 000 Kč
RD 82 - K 120 PRAVÝ + G 18
Pravy · Pravy
Rd 19 k 120 pravy g 23
Pravy · Pravy
14 228 000 Kč