Ціна квартири (продаж)
67 530 CZK/м²
Середнє ~4 243 477 CZK · вибірка 15
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přelouč
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока79 активних оголошень10 203 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати86/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
15 100 CZK/міс
255 CZK/м²/міс · вибірка 8
Валова дохідність
4.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-13 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
79
Квартири продаж 19 · оренда 9 · будинки 20
Ціна будинку (продаж)
7 247 588 CZK
~53 460 CZK/м² · вибірка 17
Демографія та контекст локації
Мешканці
10 203
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-0,08 % на рік · природний -34 · міграція +26
Тренд за 5 років
+3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
71 / 105
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
20.2 %
2 153 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 31 137 935,47 CZK · 3 054,236 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 мандатів27 %
- SPD+NK · 5 мандатів21,4 %
- STAN+NK · 4 мандатів17,5 %
- ODS · 3 мандатів16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатів6,5 %
- KSČM · 1 мандатів6,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Житлові кооперативи
6 житлових кооперативів
- Bytové družstvo Přelouč 307ІЧО 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562ІЧО 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563ІЧО 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568ІЧО 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciІЧО 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučІЧО 25923358
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.3 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~67 530 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (79 оголошень, 41 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Přelouč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Přelouč, Přelouč, Sportovní
Přelouč · Přelouč
10 000 Kč
Prodej dřevěné chaty v chatové osadě Klenovka u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej chaty, 42 m²
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 88 m², Přelouč, Ev.č
Přelouč · Přelouč
7 990 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 71 m² – Přelouč, centrum, Ev.č
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Libušina 203, Přelouč
Přelouč · Přelouč
850 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
Prodej domu 184 m² Přelouč, Pražská 399
Přelouč · Přelouč
7 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 95 m² Přelouč, B. Němcové
Přelouč · Přelouč
5 499 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 908 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 799 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m², OV, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 290 000 Kč
Prodej, Pole, Přelouč
Přelouč · Přelouč
685 250 Kč
Příjemné a reprezentativní prostory v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
Prodej rodinného domu, Přelouč, Okružní, 370 m²
Přelouč · Přelouč
16 660 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 108 m², Štěpánov 20, 53501 Přelouč, Pa - Pardubice
Přelouč · Přelouč
5 990 000 Kč
Přelouč, Prodej bytu 3+1, 65 m², okr. Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
4 250 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 700 m², Škudly, Přelouč, Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
2 390 000 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem bytu 2+kk 38 m² v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
12 000 Kč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč