Ціна квартири (продаж)
103 659 CZK/м²
Середнє ~8 500 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přepychy
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень83 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+33 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
6 630 000 CZK
~79 889 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
83
Середній вік 47.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+9,64 % на рік · природний 0 · міграція +8
Тренд за 5 років
-4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.8 %
позикові кошти 1 045 485,98 CZK · 11 488,857 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 88,7 %
- ANO50,8 %
- SPD15,9 %
- Stačilo!9,5 %
- STAN7,9 %
- SPOLU6,4 %
- Piráti3,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Přepychy
- Pro krásnější Přepychy7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Вищий середній вік (~47.5 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Přepychy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zařízený byt 1+KK, balkon
Přepychy · Přepychy
8 500 000 Kč
Podkrovní byt 3+KK (82 m²) po rekonstrukci
Přepychy · Přepychy
8 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, Přepychy, okr. Pardubice
Přepychy · Přepychy
7 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, Přepychy, okr. Pardubice
Přepychy · Přepychy
6 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, Přepychy, okr. Pardubice
Přepychy · Přepychy
7 090 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou prepychy u opocna
Přepychy · Přepychy
4 950 000 Kč