Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ráby
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень589 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
10 886 000 CZK
~122 315 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
589
Середній вік 45.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-1,53 % на рік · природний -2 · міграція -7
Тренд за 5 років
+3,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
24.7 %
позикові кошти 22 132 382,01 CZK · 38 159,279 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby · 7 мандатів76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY · 2 мандатів46,1 %
- MAREK TESAŘ · 0 мандатів28,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,8 %
- SPOLU32,1 %
- ANO26,6 %
- STAN14,4 %
- Piráti10,7 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!3,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Ráby
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby7/ 9
76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY2/ 9
46,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 8 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.53 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Ráby
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební pozemek, 998 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
5 988 000 Kč
Prodej pozemku 2 012 m² Ráby
Ráby · Ráby
3 999 999 Kč
Prodej pozemku 27 256 m² Ráby
Ráby · Ráby
21 990 000 Kč
Prodej domu 540 m² Ráby
Ráby · Ráby
Prodej stavební pozemek, 981 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
5 886 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1 001 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 006 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1.168 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
7 008 000 Kč
Prodej rodinného domu 540 m², Ráby u Pardubic, ev.č. 01322 - Pardubice
Ráby · Ráby
Prodej rodinného domu 475 m² Ráby
Ráby · Ráby
Prodej pozemku pro bydlení, Ráby, 109,4 m²
Ráby · Ráby
6 564 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Ráby, 116,8 m²
Ráby · Ráby
6 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Ráby, 89 m²
Ráby · Ráby
10 886 000 Kč
Prodej rodinného domu, Ráby, 718 m²
Ráby · Ráby
Exkluzivní rezidence pod Kunětickou horou, 718 m² užitné plochy, pozemek 1 306 m², privátní wellness, Ráby
Ráby · Ráby
Prodej stavebního pozemku v obci Ráby, okr. Pardubice, CP 115,2 m²
Ráby · Ráby
6 990 000 Kč