Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Řečany nad Labem
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 414 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 875 320 CZK
~37 733 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 414
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,35 % на рік · природний -7 · міграція +12
Тренд за 5 років
+4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.0 %
57 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 3 833 617,99 CZK · 2 701,634 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74 %
- ANO32,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,4 %
- SPD9 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Řečany nad Labem
- STAN9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Řečany nad Labem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu - Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
7 790 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+1, na pozemku 920 m²
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
25 000 Kč
Prodej pozemku 766 m² pro stavbu rodinného domu, Řečany nad Labem. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Pardubic
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
3 906 600 Kč
Rodinný dům 5+kk na pozemku o velikosti 757 m² v klidné části obce Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
5 790 000 Kč
Prodej domu, 100 m², Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 266 m², pozemek 1236 m² K Tišině, Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
12 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu | Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
30 000 Kč