Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rohovládova Bělá
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень683 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
13 480 000 CZK
~70 208 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
683
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-1,32 % на рік · природний -3 · міграція -6
Тренд за 5 років
+13,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.7 %
39 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.4 %
позикові кошти 10 425 766,03 CZK · 15 468,496 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Běláci · 4 мандатів52,4 %
- Nezávislí · 3 мандатів47,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO26,7 %
- SPOLU19,8 %
- STAN17 %
- AUTO14,8 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rohovládova Bělá
- Sdružení nezávislých kandidátů - Běláci4/ 7
52,4 %
- Nezávislí3/ 7
47,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +13.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Rohovládova Bělá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 609 m² Rohovládova Bělá
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
1 950 000 Kč
Prodej RD, Rohovládova Bělá - Pardubice
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
13 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku – Rohovládova Bělá - Pardubice
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
1 950 000 Kč
Pronájem bytu 3kk Rohovládova Bělá
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
Na Prodej bytu 3kk Rohovládova Bělá
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá