Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rokytno
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень955 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 736 000 CZK
~43 680 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
955
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-23 ос./рік
-2,41 % на рік · природний -9 · міграція -14
Тренд за 5 років
+6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.9 %
47 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.8 %
позикові кошти 9 132 516,78 CZK · 9 798,838 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO · 9 мандатів53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE · 3 мандатів20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš · 2 мандатів16 %
- ZÁSTAVÁCI · 1 мандатів9,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,3 %
- ANO29,3 %
- SPOLU27,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti8,4 %
- SPD8 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Rokytno
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO9/ 15
53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE3/ 15
20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš2/ 15
16 %
- ZÁSTAVÁCI1/ 15
9,9 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.41 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Rokytno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem výrobního prostoru, 298 m², Rokytno - Bohumileč
Rokytno · Rokytno
54 450 Kč
Pronájem skladových / výrobních prostor – Rokytno, nájezd na dálnici D35 (500 metrů)
Rokytno · Rokytno
3 922 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.414 m², Bohumileč
Rokytno · Rokytno
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.575 m², Bohumileč
Rokytno · Rokytno
3 490 000 Kč
Prodej 11,5 ha pozemků Rokytno u Pardubic
Rokytno · Rokytno
16 223 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 936 m² - Újezd nad Rokytnou - Františkov
Rokytno · Rokytno
3 229 600 Kč
Pronájem skladových / výrobních prostor – Rokytno, nájezd na dálnici D35 (500 metrů)
Rokytno · Rokytno
3 922 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu Chalet Emma před vydáním stavebního povolení Rokytnic
Rokytno · Rokytno
10 580 000 Kč
Prodej 11,5 ha pozemků Rokytno u Pardubic
Rokytno · Rokytno
69 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 31,84 m², Rokytno - Pardubice
Rokytno · Rokytno
8 736 000 Kč
Pronájem skladovacího prostoru, 766 m², Rokytno - Bohumileč
Rokytno · Rokytno
10 000 Kč
Pronájem skladovaciho prostoru 766 m² rokytno bohumilec 3967
Rokytno · Rokytno
53 620 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu Chalet Emma před vydáním stavebního povolení Rokytnic
Rokytno · Rokytno
10 580 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 1 500 m² v Rokytne na Ukrajině
Rokytno · Rokytno
60 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 750 m² v Rokytne na Ukrajině
Rokytno · Rokytno
33 750 Kč
Pronájem skladoveho prostoru 3 000 m² v rokytne na ukrajine
Rokytno · Rokytno
105 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Újezd nad Rokytnou
Rokytno · Rokytno
1 035 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 936 m² - Újezd nad Rokytnou - Františkov
Rokytno · Rokytno
3 229 600 Kč