Ціна квартири (продаж)
29 558 CZK/м²
Середнє ~3 580 000 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sezemice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень4 451 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
8 000 CZK/міс
200 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
2.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-62 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 6 · оренда 1 · будинки 17
Ціна будинку (продаж)
10 329 664 CZK
~72 093 CZK/м² · вибірка 15
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 451
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-58 ос./рік
-1,30 % на рік · природний +4 · міграція -62
Тренд за 5 років
+11,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
31 / 27
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.6 %
385 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.3 %
позикові кошти 35 823 154,19 CZK · 8 154,599 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,1 %
- STAN+NK · 8 мандатів52,1 %
- ČSSD+ANO · 3 мандатів19,4 %
- ODS · 2 мандатів15,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів13,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76 %
- ANO30,2 %
- SPOLU24,9 %
- STAN14,4 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,3 %
- SPD8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Sezemice
- STAN+NK8/ 15
52,1 %
- ČSSD+ANO3/ 15
19,4 %
- ODS2/ 15
15,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
13,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~29 558 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 18 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +11.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.7 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Sezemice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 139 m² Družstevní 652, Sezemice
Sezemice · Sezemice
9 900 000 Kč
Novostavba v en. třídě A za bezkonkurenční cenu
Sezemice · Sezemice
1 990 000 Kč
Prodej chaty v obci Sezemice (Počaply)
Sezemice · Sezemice
2 290 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Sezemice, Pardubice
Sezemice · Sezemice
1 990 000 Kč
Chata, Prodej, Počaply, Sezemice, Pardubice
Sezemice · Sezemice
2 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 121 m² se zahradou 197 m², Sezemice u Pardubic
Sezemice · Sezemice
9 567 040 Kč
Prodej, domy/rodinný, 125 m², Počaply 152, 53304 Sezemice, P - Pardubice
Sezemice · Sezemice
11 348 506 Kč
Prodej rodinného domu, 98 m², Sezemice - Pardubice
Sezemice · Sezemice
Dohodou
Prodej rodinného domu, 121 m², Sezemice - Pardubice
Sezemice · Sezemice
9 867 040 Kč
Prodej, domy/rodinný, 90 m², Počaply 152, 53304 Sezemice, Pa - Pardubice
Sezemice · Sezemice
10 630 090 Kč
Prodej rodinného domu, Sezemice - Počaply, 181 m²
Sezemice · Sezemice
6 490 000 Kč
Prodej - Byt 5+1, Veská - Sezemice
Sezemice · Sezemice
3 500 000 Kč
Rodinný dům se zahradou - Veská u Sezemic
Sezemice · Sezemice
9 980 000 Kč
Byt 5+1 se zahradou a balkonem za cenu garsonky v Pardubicích? Ano, i takové nabídky ještě existují
Sezemice · Sezemice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 678 m²
Sezemice · Sezemice
4 528 000 Kč
Na Prodej podkrovni byt sezemice u pardubic
Sezemice · Sezemice
Prodej bytu 3+kk – Sezemice
Sezemice · Sezemice
3 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku – Sezemice
Sezemice · Sezemice
Prodej bytu 21 sezemice 2
Sezemice · Sezemice
Pronájem bytu 1+1, Sezemice
Sezemice · Sezemice
8 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Sezemice
Sezemice · Sezemice
Prodej pozemku pro bydlení, 1269 m², Sezemice
Sezemice · Sezemice
Dům v centru města pro soukromé i komerční účely Jungmannova, Sezemice
Sezemice · Sezemice
16 050 000 Kč
Bytový dům v centru města s potenciálem půdního prostoru Jungmannova, Sezemice
Sezemice · Sezemice
16 050 000 Kč