Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Spojil
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень528 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 150 000 CZK
~19 169 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
528
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,57 % на рік · природний +1 · міграція +2
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.3 %
позикові кошти 3 251 543,39 CZK · 6 123,434 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 75,9 %
- "NAROVINU" · 6 мандатів66,1 %
- SPOJIL NÁŠ SPOLEČNÝ DOMOV · 3 мандатів33,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,9 %
- SPOLU39,1 %
- ANO19,1 %
- STAN15,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Spojil
- "NAROVINU"6/ 9
66,1 %
- SPOJIL NÁŠ SPOLEČNÝ DOMOV3/ 9
33,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Spojil
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku, 893 m², Spojil
Spojil · Spojil
6 472 921 Kč
Prodej stavebního pozemku – Spojil
Spojil · Spojil
5 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro bydleni 893 m² spojil Pardubice
Spojil · Spojil
7 990 000 Kč
Komerční pozemek Pardubice spojil
Spojil · Spojil
5 200 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 65 m², Pardubice - Studánka
Spojil · Spojil
7 150 000 Kč
Dvořákův festival na Hluboké: večer, který spojil kulturu, partnery i smysluplné projekty
Spojil · Spojil
Prodej pozemku pro bydleni spojil pozemek
Spojil · Spojil
6 290 000 Kč