Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Srnojedy
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень793 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 995 000 CZK
~65 031 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
793
Середній вік 40.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-1,26 % на рік · природний -2 · міграція -8
Тренд за 5 років
+6,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 958 702,07 CZK · 1 224,396 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,9 %
- Sdružení Alternativa · 6 мандатів61 %
- STAN+NK · 3 мандатів39 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,5 %
- SPOLU35 %
- ANO26,4 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7 %
- SPD5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Srnojedy
- Sdružení Alternativa6/ 9
61 %
- STAN+NK3/ 9
39 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Srnojedy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům – V Půrku, Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m²
Srnojedy · Srnojedy
8 500 000 Kč
Pronájem bytove jednotky 31 v rodinnem domě 78 m² srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
Stavební pozemek 846 m² v obci Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
6 528 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 120 m² – – Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy