Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Staré Hradiště
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень2 161 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 700 CZK/міс
164 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
11 866 000 CZK
~67 514 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 161
Середній вік 39.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-82 ос./рік
-3,79 % на рік · природний +1 · міграція -83
Тренд за 5 років
+12,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.1 %
193 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 5 386 265,42 CZK · 2 590,796 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku · 8 мандатів50 %
- Lepší volba · 7 мандатів47,5 %
- Soukromníci+NK · 0 мандатів6,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25,5 %
- STAN13,2 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,9 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Staré Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku8/ 15
50 %
- Lepší volba7/ 15
47,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +12.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.9 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.79 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Staré Hradiště
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk, Staré Hradiště, U Pošty, 27 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
9 700 Kč
Prodej pole, 189,1 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
595 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Staré Hradiště · Staré Hradiště
7 750 000 Kč
Prodej pozemku 636 m² se stavebním povolením na RD, Staré Hradiště - Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
3 625 200 Kč
Prodej domu se čtyřmi jednotkami, Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
15 000 000 Kč
Prodej domu 5+kk s garáží
Staré Hradiště · Staré Hradiště
13 890 000 Kč
Prodej rodinného domu u řeky, 130 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
5 690 000 Kč
Prodej pozemku 636 m² se stavebním povolením na RD, Staré Hradiště – Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
3 625 200 Kč
Prodej rodinného domu Staré Hradiště
Staré Hradiště · Staré Hradiště
17 000 000 Kč