Інвестиційний огляд · дані REALT

Staré Hradiště

Район Pardubice · Пардубицький край

Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.

Надійність: середня7 активних оголошень2 161 мешк.

Сайт громади Генплан

Вердикт для інвестора

Обережно65/100

Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.

Ціна квартири (продаж)

—

Вибірка продажів: 0

Оренда квартири

11 900 CZK/міс

267 CZK/м²/міс · вибірка 2

Валова дохідність

—

12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)

До краю (CZK/м²)

—

Середнє по краю ~81 259 CZK/м²

Глибина пропозиції

Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 2

Ціна будинку (продаж)

6 720 000 CZK

~54 176 CZK/м² · вибірка 2

Демографія та контекст локації

Мешканці

2 161

Середній вік 39.9 років · ЧСУ на 1. 1.

Середній вік

39.9 років

ЧСУ — баланс населення на 1. 1.

Приріст / спад

-82 ос./рік

-3,79 % на рік · природний +1 · міграція -83

Тренд за 5 років

+12,7 %

Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)

Народження / смерті

15 / 14

За останній доступний календарний рік (ЧСУ)

Безробіття

3.1 %

Частка безробітних (край / імпорт MPSV)

Підприємці vs наймані

15 % підприємці · 85 % наймані

Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники

Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади

Середня зарплата (край)

38 500 CZK

Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності

Злочинність

Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край

Повітря

погіршене або погане

PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район

Частка іноземців

9.1 %

193 осіб із перебуванням >90 днів · МВС

Борг громади

1.7 %

позикові кошти 5 386 265,42 CZK · 2 590,796 CZK/мешк. · баланс MONITOR

Вибори та представництво

Місцеві вибори

2022

Явка 55,1 %

Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku · 8 мандатів50 %
Lepší volba · 7 мандатів47,5 %
Soukromníci+NK · 0 мандатів6,3 %

Подробиці →

Парламентські вибори

2025

Явка 74,6 %

SPOLU34,7 %
ANO25,5 %
STAN13,2 %
AUTO7,9 %
Piráti6,9 %
SPD5,8 %

Подробиці →

volby.cz → місцеві volby.cz → парламент

Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представництво в раді

15 мандатів · Staré Hradiště

Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku8/ 15
50 %
Lepší volba7/ 15
47,5 %

Чому (за даними) купувати

Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Населення за 5 років +12.7 % — зростаюча локація.
Нижчий середній вік (~39.9 років) — молодше населення.
Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
У громади низька частка позикових коштів у балансі.

Ризики та обмеження

Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Річний спад населення -3.79 %.

Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.

Частини міста (вулиця / ОСББ)

Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості

Brozany

Частина · Staré Hradiště

Hradiště na Písku

Частина · Staré Hradiště

Staré Hradiště

Частина · Staré Hradiště

Нерухомість · 6 оголошень

Актуальні оголошення у Staré Hradiště

Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.

Уся нерухомість