Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Staré Jesenčany
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень425 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 045 000 CZK
~58 041 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
425
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,94 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
-0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
40.8 %
позикові кошти 42 612 900,82 CZK · 101 218,292 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,5 %
- JIŘÍ KOUTSKÝ · 1 мандатів23 %
- MILAN MIAVEC · 1 мандатів14,6 %
- PAVEL ZDENĚK · 1 мандатів14,2 %
- LIBOR KALETA · 1 мандатів12,7 %
- MARTIN JANDA · 1 мандатів12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ · 1 мандатів11,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 84 %
- ANO27,1 %
- SPOLU26,4 %
- Piráti11,8 %
- STAN10,7 %
- AUTO10 %
- Stačilo!5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Staré Jesenčany
- JIŘÍ KOUTSKÝ1/ 7
23 %
- MILAN MIAVEC1/ 7
14,6 %
- PAVEL ZDENĚK1/ 7
14,2 %
- LIBOR KALETA1/ 7
12,7 %
- MARTIN JANDA1/ 7
12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ1/ 7
11,8 %
- Ing. PETR VAVRUŠKA1/ 7
11 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~41 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Staré Jesenčany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
