Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Staré Ždánice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень751 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 664 400 CZK
~59 665 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
751
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-32 ос./рік
-4,26 % на рік · природний -1 · міграція -31
Тренд за 5 років
+11,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
16.8 %
122 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.6 %
позикові кошти 6 896 708,83 CZK · 9 592,085 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,4 %
- Staré Ždánice společně · 5 мандатів65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатів34,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO45,2 %
- SPOLU17,5 %
- STAN8,8 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Staré Ždánice
- Staré Ždánice společně5/ 7
65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
34,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +11.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.26 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Staré Ždánice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek Staré Ždánice - Pardubice
Staré Ždánice · Staré Ždánice
Dohodou
Prodej stavebního pozemku v obci Staré Ždánice 808 m²
Staré Ždánice · Staré Ždánice
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou a samostatně stojícím objektem Staré Ždánice
Staré Ždánice · Staré Ždánice
7 338 800 Kč
Stavební pozemky v KÚ Staré Ždánice | okres Pardubice, 4 622 m²
Staré Ždánice · Staré Ždánice
Prodej domu stare zdanice
Staré Ždánice · Staré Ždánice
7 990 000 Kč