Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stéblová
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень335 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
335
Середній вік 39.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-26 ос./рік
-7,76 % на рік · природний +1 · міграція -27
Тренд за 5 років
+33,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
19.4 %
61 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.9 %
позикові кошти 11 621 547,98 CZK · 37 610,188 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,5 %
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ · 1 мандатів98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER · 1 мандатів97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL · 1 мандатів79,9 %
- MILAN HAUSNER · 1 мандатів70,3 %
- JAN ŠEJVL · 1 мандатів70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ · 1 мандатів69,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,1 %
- ANO34,5 %
- SPOLU19,4 %
- AUTO14,4 %
- Piráti10,1 %
- STAN8,6 %
- SPD7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Stéblová
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ1/ 7
98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER1/ 7
97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL1/ 7
79,9 %
- MILAN HAUSNER1/ 7
70,3 %
- JAN ŠEJVL1/ 7
70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ1/ 7
69,5 %
- JUDr. Karel Rohr1/ 7
65,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +33.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.3 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -7.76 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Stéblová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zemědělská půda, Prodej, Stéblová, Pardubice
Stéblová · Stéblová
1 799 848 Kč
Pardubice - Stéblová
Stéblová · Stéblová
Soubor zemědělských pozemků, 51 824 m²
Stéblová · Stéblová
Cid Pardubice steblova
Stéblová · Stéblová
Moderní novostavba 2+kk se zahradou a krytou terasou ve Stéblové u Pardubic
Stéblová · Stéblová