Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebosice
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень257 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
408 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
257
Середній вік 37.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,56 % на рік · природний 0 · міграція -4
Тренд за 5 років
+2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 686 337,59 CZK · 2 712,797 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,2 %
- JANA BALCAROVÁ · 1 мандатів95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK · 1 мандатів91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS. · 1 мандатів81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ · 1 мандатів72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ · 1 мандатів53,1 %
- LUKÁŠ DIVIŠ · 0 мандатів45,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,5 %
- ANO25,3 %
- SPOLU24 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!8,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Třebosice
- JANA BALCAROVÁ1/ 5
95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK1/ 5
91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS.1/ 5
81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ1/ 5
72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ1/ 5
53,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~37.4 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.56 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Třebosice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělských pozemků 42 941 m² – Třebosice u Pardubic
Třebosice · Třebosice
1 932 345 Kč
Prodej komerčního pozemku, Třebosice
Třebosice · Třebosice
14 000 000 Kč
Pozemky v KÚ Dubany nad Bylankou a Třebosice | okres Pardubice, 10 207 m²
Třebosice · Třebosice
Bonitní orná půda, 7 419 m²
Třebosice · Třebosice