Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Trnávka
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень204 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 919 500 CZK
~21 886 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
204
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+2,45 % на рік · природний +1 · міграція +4
Тренд за 5 років
-10,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 2 129 437,52 CZK · 10 188,696 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 79,5 %
- Sdružení občanů Trnávky 2 · 2 мандатів32,8 %
- Sdružení občanů Trnávky 1 · 2 мандатів24,6 %
- SNK Trnávka 1 · 2 мандатів23,3 %
- SNK Trnávka · 1 мандатів19,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,1 %
- ANO43,6 %
- SPD14,5 %
- AUTO12,8 %
- SPOLU11,1 %
- STAN6,8 %
- Piráti5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Trnávka
- Sdružení občanů Trnávky 22/ 7
32,8 %
- Sdružení občanů Trnávky 12/ 7
24,6 %
- SNK Trnávka 12/ 7
23,3 %
- SNK Trnávka1/ 7
19,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -10.9 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Trnávka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
