Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Uhersko
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень412 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
13 500 CZK/міс
225 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
6 422 000 CZK
~56 328 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
412
Середній вік 40.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-108 ос./рік
-26,21 % на рік · природний +2 · міграція -110
Тренд за 5 років
+14,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
21.4 %
71 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 832 350,9 CZK · 2 737,996 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 36,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO · 7 мандатів100 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Uhersko
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +14.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -26.21 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Uhersko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku - Pardubice
Uhersko · Uhersko
Dohodou
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko - Pardubice
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Rodinné domy Uhersko - dům č. 6
Uhersko · Uhersko
8 295 000 Kč
Rodinný dům varianta 2. - UHERSKO
Uhersko · Uhersko
8 735 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Uhersko, 140 m²
Uhersko · Uhersko
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 v uherskem brode
Uhersko · Uhersko
13 500 Kč