Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Újezd u Přelouče
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень232 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
7 800 000 CZK
~56 345 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
232
Середній вік 40.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+5,17 % на рік · природний +1 · міграція +11
Тренд за 5 років
+6,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 604 097,88 CZK · 2 475,811 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,1 %
- ÚJEZĎÁCI · 3 мандатів43,4 %
- Za život krásnější · 2 мандатів36,2 %
- Za spokojený život · 1 мандатів21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD · 1 мандатів15,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Újezd u Přelouče
- ÚJEZĎÁCI3/ 7
43,4 %
- Za život krásnější2/ 7
36,2 %
- Za spokojený život1/ 7
21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD1/ 7
15,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Újezd u Přelouče
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělské usedlosti 70 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 2 338 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej pozemku 8 659 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej pozemku 2 500 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 893 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 900 000 Kč
Prodej domu Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
9 700 000 Kč
Prodej, pozem.k bydlení a orn.půda,8659 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej, pole, 233,8 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
590 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 2500 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
5 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3000 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
69 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 893 m², Újezd u Přelouče - Pardubice
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Újezd u Přelouče - Pardubice
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
Prodej pozemku 3 000 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej domu Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
9 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče