Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Veliny
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень500 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 410 000 CZK
~34 404 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
500
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,80 % на рік · природний -4 · міграція 0
Тренд за 5 років
+3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 6 890 516,36 CZK · 13 892,17 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,6 %
- Otevřeně · 4 мандатів58,8 %
- Soukromníci+NK · 3 мандатів41,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,8 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,3 %
- SPD10,9 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,5 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Veliny
- Otevřeně4/ 7
58,8 %
- Soukromníci+NK3/ 7
41,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Veliny
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům 4+1 s terasou
Veliny · Veliny
4 515 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Veliny, Pardubice
Veliny · Veliny
4 515 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1402 m², Veliny - Pardubice
Veliny · Veliny
1 690 000 Kč
RD, poloroubenka, Veliny
Veliny · Veliny
7 200 000 Kč
Stavební pozemek Veliny u Holic
Veliny · Veliny
7 050 000 Kč
Stavební pozemek Veliny typ
Veliny · Veliny
2 807 200 Kč
Stavební pozemek / dům Veliny u Holic
Veliny · Veliny
Prodej zahrady veliny okres Pardubice Prodej pozemky zahrady 190 m² veliny 1104
Veliny · Veliny
360 000 Kč
Stavební pozemek Veliny typ
Veliny · Veliny
2 719 200 Kč