Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Biskupice
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень472 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 600 000 CZK
~30 769 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
472
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,85 % на рік · природний -1 · міграція +5
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 2 715 576,2 CZK · 5 704,992 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO11,9 %
- STAN11,9 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Biskupice
- Sdružení nezávislých kandidátů Biskupice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Biskupice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 1 071 m² Biskupice
Biskupice · Biskupice
1 990 000 Kč
Prodej louky, 242,1 m², Biskupice
Biskupice · Biskupice
558 999 Kč
Stavební pozemek 2549 m², Biskupice u Jevíčka - Svitavy
Biskupice · Biskupice
2 100 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1, 2x stodola, zahrada, Biskupice, Fli - Svitavy
Biskupice · Biskupice
3 600 000 Kč
Prodej, chalupa 3+1, garáž, zahrady, Biskupice u Jevíčka, okres Svitavy
Biskupice · Biskupice
Prodej, chalupa 4+1, 2x stodola, zahrada, Biskupice, Flintour, okres Svitavy
Biskupice · Biskupice
3 600 000 Kč