Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Borová
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 045 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 900 000 CZK
~48 750 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 045
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,38 % на рік · природний +1 · міграція -5
Тренд за 5 років
+3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
18.6 %
позикові кошти 35 209 460,44 CZK · 33 822,729 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,1 %
- ČSSD+NK · 8 мандатів48,8 %
- Borovské sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів21 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів16,2 %
- Nestran. · 2 мандатів14,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU25,1 %
- AUTO10,5 %
- STAN10,2 %
- SPD5,9 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Borová
- ČSSD+NK8/ 15
48,8 %
- Borovské sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
21 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,2 %
- Nestran.2/ 15
14,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Borová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
