Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březina
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень324 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
13 000 CZK/міс
196 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
10 490 000 CZK
~85 285 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
324
Середній вік 46.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-1,85 % на рік · природний -2 · міграція -4
Тренд за 5 років
-1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.3 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 620 586,5 CZK · 1 951,53 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 мандатів66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov · 2 мандатів33,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,9 %
- ANO53,3 %
- Stačilo!9,6 %
- SPD8,5 %
- SPOLU8,5 %
- AUTO7 %
- STAN6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Březina
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov2/ 7
33,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.85 %.
- Вищий середній вік (~46.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Březina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy - Svitavy
Březina · Březina
699 615 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy - Svitavy
Březina · Březina
Prodej, řadový dům 4+1 s garáží, sadem, dílnou CP 1.452 m², Březina u Svitav
Březina · Březina
Prodej stavebního pozemku 2 911 m², Březina u Moravské Třebové
Březina · Březina
1 630 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy
Březina · Březina
699 615 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy
Březina · Březina
2 100 973 Kč
Prodej louky v k.ú. Březina u Moravské Třebové
Březina · Březina