Ціна квартири (продаж)
74 613 CZK/м²
Середнє ~5 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březinky
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень123 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-8 %
Середнє по краю ~81 094 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
9 499 000 CZK
~91 337 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
123
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,63 % на рік · природний +2 · міграція 0
Тренд за 5 років
-1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.4 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 181 821,18 CZK · 1 454,569 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,5 %
- JIŘÍ WOLF · 1 мандатів15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ · 1 мандатів13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ · 1 мандатів13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ · 1 мандатів12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ · 1 мандатів11,6 %
- DAVID HADER · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,4 %
- ANO30 %
- STAN20 %
- SPD11,7 %
- Stačilo!10 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Březinky
- JIŘÍ WOLF1/ 7
15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ1/ 7
13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ1/ 7
13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ1/ 7
12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ1/ 7
11,6 %
- DAVID HADER1/ 7
9,6 %
- JAN HAUSMAN1/ 7
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Březinky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
RD 4+1, garáž, 85 m², zahrada 274 m², Česká Třebová, Pod Březinou 543 – Březinky
Březinky · Březinky
5 200 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu v Březině u Křtin – Březinky
Březinky · Březinky
9 499 000 Kč
Prodej bytu 2+kk s balkonem – novostavba 2020, Nové Město nad Metují – Březinky
Březinky · Březinky
5 790 000 Kč