Ціна квартири (продаж)
54 242 CZK/м²
Середнє ~1 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březiny
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень140 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 010 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
140
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,43 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
-1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 369 008,68 CZK · 2 673,976 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,2 %
- ANO31,1 %
- SPOLU30,1 %
- STAN14,6 %
- AUTO7,8 %
- SPD5,8 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Březiny
- Sdružení nezávislých kandidátů Březiny7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~54 242 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Březiny
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej louky, 140,1 m², Březiny
Březiny · Březiny
558 999 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1 239 m², Děčín - Březiny
Březiny · Březiny
3 400 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Březiny, 1050 m²
Březiny · Březiny
2 950 000 Kč
Prodej bytu 1+KK, 33 m², Děčín - Březiny
Březiny · Březiny
1 790 000 Kč
Prodej pozemku 4431 m² Březiny
Březiny · Březiny