Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bystré
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 563 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
3 196 250 CZK
~28 305 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 563
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,13 % на рік · природний -13 · міграція +11
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 22
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.9 %
140 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.3 %
позикові кошти 50 058 634,76 CZK · 32 068,312 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62 %
- KDU-ČSL · 8 мандатів49,1 %
- ODS · 6 мандатів41 %
- KSČM+NK · 1 мандатів14,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,1 %
- SPOLU38,9 %
- ANO27,1 %
- STAN11,1 %
- Piráti7,6 %
- SPD4,9 %
- Stačilo!4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Bystré
- KDU-ČSL8/ 15
49,1 %
- ODS6/ 15
41 %
- KSČM+NK1/ 15
14,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Bystré
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 54 m² Bystré, Tkalcovská 117
Bystré · Bystré
Prodej Chalupa, 155㎡
Bystré · Bystré
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bystré, Tkalcovská, 54 m²
Bystré · Bystré
1 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 54 m² Tkalcovská, Bystré - Svitavy
Bystré · Bystré
1 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 68 m², Bystré - Svitavy
Bystré · Bystré
2 999 999 Kč