Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chrastavec
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень239 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 500 CZK/міс
208 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
1 850 000 CZK
~17 217 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
239
Середній вік 45.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,26 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
+16,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 299 399,07 CZK · 1 268,64 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,6 %
- Zdeněk Kadlec · 1 мандатів18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA · 1 мандатів12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ · 1 мандатів12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková · 1 мандатів11,8 %
- Robert KLINGER · 1 мандатів11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK · 1 мандатів9,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,1 %
- ANO38,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN11,7 %
- SPD11 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Chrastavec
- Zdeněk Kadlec1/ 7
18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA1/ 7
12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ1/ 7
12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková1/ 7
11,8 %
- Robert KLINGER1/ 7
11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK1/ 7
9,1 %
- VĚRA ŠUSTROVÁ1/ 7
8,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +16.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Chrastavec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Chrastavec
Chrastavec · Chrastavec
1 980 000 Kč
Pekny byt 11 k pronájmu v chrastave
Chrastavec · Chrastavec
9 500 Kč
Prodej ostatni komerční nemovitosti chrastava okres Liberec exkluzivni nabidka lazenskeho komplexu v chrastave 9
Chrastavec · Chrastavec
Prodej st. parcely 3.726 m² pro výstavbu rodinných i bytových domů, se zděnou stodolou, v Chrastavě u Liberce, za
Chrastavec · Chrastavec
14 900 000 Kč
Prodej rodinneho domu 46331 nova ves u chrastavy 204 m² pozemek 1086 m²
Chrastavec · Chrastavec
Prodej stavebního pozemku v chrastave pozemek
Chrastavec · Chrastavec