Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Desná
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень371 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 900 000 CZK
~31 364 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
371
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,35 % на рік · природний +2 · міграція +3
Тренд за 5 років
+4,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: громада
Частка іноземців
1.6 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 586 716,16 CZK · 1 560,415 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,9 %
- Věra Rosypalová · 1 мандатів88,3 %
- Jan Wątroba · 1 мандатів83 %
- Jaroslav Kladivo · 1 мандатів78,2 %
- Miluše Řehůřková · 1 мандатів76,1 %
- Jiří Tomšíček · 1 мандатів71,8 %
- Jiří Kvapil · 1 мандатів66,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,9 %
- SPOLU34,8 %
- ANO31,7 %
- STAN13,1 %
- Piráti7,2 %
- AUTO5 %
- SPD3,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Desná
- Věra Rosypalová1/ 9
88,3 %
- Jan Wątroba1/ 9
83 %
- Jaroslav Kladivo1/ 9
78,2 %
- Miluše Řehůřková1/ 9
76,1 %
- Jiří Tomšíček1/ 9
71,8 %
- Jiří Kvapil1/ 9
66,5 %
- Alena Stráníková1/ 9
63,3 %
- Dušan Flídr1/ 9
62,8 %
- Ing. Jan Nádvorník1/ 9
60,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Desná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
