Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dětřichov
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень408 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 238 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 135 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
408
Середній вік 40.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-4,17 % на рік · природний -3 · міграція -14
Тренд за 5 років
+22,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
13.2 %
52 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.4 %
позикові кошти 4 754 750,39 CZK · 12 160,487 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,3 %
- ANO46,1 %
- SPOLU24,6 %
- AUTO9,4 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD4,7 %
- STAN4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dětřichov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +22.2 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~40.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.17 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Dětřichov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1 017 m² v Dětřichově u Svitav – Svitavy, Dětřichov
Dětřichov · Dětřichov
1 399 999 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1007 m², Dětřichov u Svitav – Svitavy, Dětřichov
Dětřichov · Dětřichov
1 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1007 m² s chatkou v Dětřichově u Svitav – Svitavy, Dětřichov
Dětřichov · Dětřichov
1 690 000 Kč
Pozemkový celek pro výstavbu rodinných domů v Dětřichově u Svitav – Svitavy, Dětřichov
Dětřichov · Dětřichov
6 900 000 Kč