Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jarošov
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень188 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 094 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
188
Середній вік 40.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+4,79 % на рік · природний +1 · міграція +8
Тренд за 5 років
+0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.0 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.3 %
позикові кошти 3 096 662,15 CZK · 15 719,097 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,2 %
- Ing. Martin Olbrich · 1 мандатів15,2 %
- Jan Lněnička · 1 мандатів13,2 %
- Jitka Hauptmanová · 1 мандатів11 %
- Jaroslav Franc · 1 мандатів10,7 %
- Filip Horák · 1 мандатів9,8 %
- Alena Tylichová · 1 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,2 %
- ANO34,8 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,4 %
- Piráti8,5 %
- AUTO5,1 %
- SPD4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Jarošov
- Ing. Martin Olbrich1/ 7
15,2 %
- Jan Lněnička1/ 7
13,2 %
- Jitka Hauptmanová1/ 7
11 %
- Jaroslav Franc1/ 7
10,7 %
- Filip Horák1/ 7
9,8 %
- Alena Tylichová1/ 7
8,7 %
- Ing. Roman Vymazal1/ 7
8,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Jarošov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
