Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Javorník
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень432 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 240 000 CZK
~32 842 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
432
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,93 % на рік · природний -3 · міграція -1
Тренд за 5 років
+4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 786 934,26 CZK · 1 838,631 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60 %
- Sdružení pro obec Javorník · 5 мандатів47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů JAVORNÍK · 2 мандатів26,5 %
- Společně pro Javorník · 2 мандатів21,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v roce 2022 · 0 мандатів9,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,9 %
- ANO38 %
- SPOLU19,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Javorník
- Sdružení pro obec Javorník5/ 9
47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů JAVORNÍK2/ 9
26,5 %
- Společně pro Javorník2/ 9
21,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Javorník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
