Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jedlová
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 082 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 500 CZK/міс
226 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 103 500 CZK
~13 688 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 082
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+2,22 % на рік · природний -1 · міграція +25
Тренд за 5 років
+6,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.2 %
47 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.5 %
позикові кошти 9 853 783,54 CZK · 8 909,388 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,2 %
- SproK+NK · 11 мандатів72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová · 4 мандатів27,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,2 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,5 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Jedlová
- SproK+NK11/ 15
72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová4/ 15
27,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Jedlová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 802 m² Všestary, V Jedlovci 103
Jedlová · Jedlová
8 099 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domu či rekreační stavby
Jedlová · Jedlová
2 190 000 Kč
Prodej chalupy, 471 m², Jedlová u Poličky
Jedlová · Jedlová
2 108 000 Kč
Prodej skladu, Jedlová, 134,6 m²
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 42 m², Jedlová - Svitavy
Jedlová · Jedlová
9 500 Kč
Prodej rekreačního areálu Jedlová u Staré Vody
Jedlová · Jedlová
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
9 000 000 Kč